福州市不動產(chǎn)登記和交易中心于2016年9月由原福州市房屋登記中心更名組建，系正處級參公事業(yè)單位，主要負責(zé)市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等不動產(chǎn)登記以及城區(qū)（含馬尾區(qū)）商品房項目樓盤表備案、預(yù)售許可審批、面積測繪管理等房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作。中心設(shè)15個職能處室（辦公室、計劃財務(wù)處、收件發(fā)證處、簿證管理處、測繪技術(shù)處、新建商品房登記處、產(chǎn)權(quán)登記處、交易登記處、抵押登記處、宗地登記處、綜合登記處、政策法規(guī)處、信息管理處、質(zhì)量管理處、人力資源處）、4個分中心和福州市不動產(chǎn)登記檔案館。目前有中心本部、臺江分中心（駐福州市市民服務(wù)中心）、晉安分中心（駐福州市晉安區(qū)市民服務(wù)中心）3個辦理點，涉及個人的一般登記業(yè)務(wù)同城通辦，一站辦結(jié)。近年來，中心緊緊圍繞市委、市政府各項決策部署，充分發(fā)揚“馬上就辦、真抓實干”優(yōu)良作風(fēng)，以“改革創(chuàng)新、爭創(chuàng)一流、服務(wù)發(fā)展”為理念，持續(xù)推進不動產(chǎn)登記服務(wù)體系全面提檔升級。在全國首創(chuàng)不動產(chǎn)交易登記“四合一”工作模式，創(chuàng)新推出不動產(chǎn)登記“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核、現(xiàn)場核驗、當場取證”模式，獲自然資源部肯定，兩項均被列入福建自貿(mào)試驗區(qū)可復(fù)制創(chuàng)新成果并推廣；率先全省推出與信貸系統(tǒng)直連的不動產(chǎn)抵押登記“不見面全程網(wǎng)辦”模式，走在全國前列；率先全國推出不動產(chǎn)登記自助終端設(shè)備進社區(qū)，建成覆蓋五城區(qū)的不動產(chǎn)登記自助便民服務(wù)新布局；實施本部窗口“兩班制”延時服務(wù)和分中心兩個辦理點一周七天工作制，推出代領(lǐng)權(quán)證并郵政速遞服務(wù)、特需服務(wù)窗口、室內(nèi)群眾等候區(qū)、“前店后廠”等系列服務(wù)舉措，形成線上線下相結(jié)合的高效便民的不動產(chǎn)登記服務(wù)體系，讓企業(yè)群眾盡享改革實惠和便利。中心各項工作均取得良好成效，受上級部門及廣大群眾的高度肯定，先后獲“全國巾幗文明示范崗”“全國三八紅旗集體”“全國創(chuàng)建文明行業(yè)工作先進單位”“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位”“福建省第十三屆（2015年-2017年）文明單位”“福建省工人先鋒號”“市直機關(guān)攻堅2017優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口”等榮譽稱號。其主要職責(zé)：(一)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)不動產(chǎn)登記方面的法律、法規(guī)和政策;參與起草全市不動產(chǎn)登記、房屋交易和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和政府規(guī)章、規(guī)范性文件,擬定全市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)標準、操作規(guī)程及房屋交易管理業(yè)務(wù)標準、操作規(guī)程并組織實施。(二)負責(zé)承辦市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證、測繪面積備案及相關(guān)工作,核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他登記證明。(三)負責(zé)馬尾區(qū)范圍內(nèi)商品房項目樓盤表備案、預(yù)售許可審批、在建工程抵押、面積測繪管理及除自建房外的不動產(chǎn)登記工作。(四)協(xié)助做好全市不動產(chǎn)登記信息平臺開發(fā)建設(shè)、維護更新，全市不動產(chǎn)登記信息的匯交、分析、共享和利用等工作;負責(zé)全市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報信息的收集、調(diào)研、統(tǒng)計與分析;負責(zé)對外發(fā)布房地產(chǎn)市場動態(tài)和其他房產(chǎn)交易信息。(五)負責(zé)本中心不動產(chǎn)登記簿冊及檔案管理、房屋交易檔案管理和信息依法查詢。(六)協(xié)助有關(guān)部門調(diào)處市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的不動產(chǎn)登記爭議;負責(zé)市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)不動產(chǎn)登記和房屋交易管理的行政訴訟和行政復(fù)議等相關(guān)法律事務(wù)處理工作。(七)牽頭協(xié)調(diào)處理土地、房屋辦證等歷史遺留問題。(八)辦理市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃合同登記備案等房屋交易管理及相關(guān)工作,參與對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售實施監(jiān)督檢查。(九)協(xié)助做好全市房屋交易管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。(十)承辦上級交辦的其他事項。