武漢市住房保障和房屋管理局貫徹落實黨中央和省委關于房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、住房保障、物業(yè)管理、房屋安全等房產(chǎn)行業(yè)管理的方針政策和決策部署，落實市委工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房保障和房屋管理工作的集中統(tǒng)一領導。其主要職責是：一、根據(jù)全市城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)開發(fā)建設計劃、保障性住房建設計劃并監(jiān)督實施。二、負責全市保障性住房的監(jiān)督管理。負責建立和完善全市住房保障體系，推進全市各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全市公共租賃住房建設、籌集、出租等工作。三、負責全市房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理以及全市商品房、經(jīng)濟適用住房預（銷）售許可和合同備案登記管理等工作。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。四、負責全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負責建立和完善全市房地產(chǎn)市場體系，組織開展全市房地產(chǎn)市場預警預報、市場監(jiān)測、市場分析工作。負責組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。五、負責全市房屋交易監(jiān)督管理。負責房屋面積管理。負責房屋樓盤表管理。負責商品房網(wǎng)簽備案管理。負責房屋交易核查工作。負責落實私房政策指導工作。六、負責全市房屋租賃監(jiān)督管理。負責研究擬訂全市房屋租賃管理相關政策。負責全市房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負責全市房地產(chǎn)中介（估價）行業(yè)的管理。七、負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負責物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督。負責物業(yè)服務質(zhì)量考評工作。負責全市物業(yè)服務行業(yè)管理。八、負責全市房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導全市房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導全市危險房屋管理及應急搶險工作。負責全市優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。負責擬訂市直管公房管理相關政策，負責市直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。指導開展全市白蟻防治工作。九、負責全市有關房屋資金的監(jiān)督管理。負責房屋交易資金監(jiān)管。配合有關部門指導監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。十、負責全市住房制度改革工作。指導、監(jiān)督全市轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。十一、負責全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設。指導參與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展工作，會同推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。負責房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。十二、按規(guī)定開展住房保障和房屋管理相關行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。十三、指導全市房地產(chǎn)學會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)中介協(xié)會、房地產(chǎn)估價師協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的工作。十四、按規(guī)定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主體責任。十五、完成上級交辦的其他工作任務。