為貫徹落實《省委辦公廳、省政府辦公廳關于印發(fā)〈九江市市縣機構改革方案〉的通知》（贛廳字〔2018〕90號）和《中共九江市委辦公廳、九江市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈九江市機構改革實施方案〉的通知》（九辦發(fā)〔2019〕1號）精神，制定本規(guī)定。九江市住房和城鄉(xiāng)建設局是市政府工作部門，為正處級。九江市住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央、省委關于住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設工作的統(tǒng)一領導。其主要職責是：（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)。研究制訂和組織實施全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和城鄉(xiāng)建設有關配套政策措施。組織制定全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設工作的中長期發(fā)展規(guī)劃，指導縣（市、區(qū)）的住房和城鄉(xiāng)建設各項業(yè)務工作。（二）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造等保障性住房建設計劃。建立和完善公共租賃房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房等的供應體系。指導、考核、監(jiān)督全市保障性住房和棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）管理工作，組織實施中心城區(qū)保障性住房的建設、分配和管理。（三）承擔推進全市住房制度改革的責任。擬訂全市住房制度改革政策和住房建設規(guī)劃編制，會同有關部門管理全市住房制度改革工作。負責全市住房公積金的管理。（四）承擔全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、管理房地產(chǎn)市場交易的責任。負責建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調控體系，負責建立和完善房地產(chǎn)市場預警預報體系和動態(tài)監(jiān)測分析機制，擬訂房地產(chǎn)年度開發(fā)計劃。指導、協(xié)調、監(jiān)督中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動。負責商品房銷售、預售管理。參與制定中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應計劃，負責監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易行為。（五）承擔全市房屋管理的責任。指導全市房屋征收管理工作，組織制定中心城區(qū)城市房屋征收安置標準。負責中心城區(qū)直管公房的管理。負責指導全市城市危險房屋管理工作。負責落實私房政策工作。負責物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理工作，負責中心城區(qū)住宅專項維修資金等住房資金交存的管理和監(jiān)督，指和監(jiān)督中心城區(qū)住宅專項維修資金等住房資金的使用管理。負責對全市房地產(chǎn)中介服務、信息咨詢、價格評估等的監(jiān)督管理。（六）承擔監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為，推進建筑業(yè)發(fā)展的責任。綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場，指導和監(jiān)督建筑工程發(fā)包方、承包方和中介服務組織的有關行為，研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展計劃并指導實施，指導推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。組織協(xié)調建設企業(yè)參與國際工程承包和建筑勞務合作。（七）負責全市建設工程勘察、設計、建設咨詢行業(yè)管理。負責城市設計的管理，規(guī)范建設工程勘察、設計、咨詢市場，監(jiān)督指導工程方案設計符合城市設計要求。指導建設工程消防設計審查驗收。監(jiān)督管理全市城鎮(zhèn)建設及工業(yè)與民用建筑的抗震設計和規(guī)范施工。負責一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價、工程定額和費用標準的管理。（八）承擔全市房屋建筑和市政基礎設施工程建設質量和施工安全監(jiān)管的責任。監(jiān)督執(zhí)行工程建設質量和安全生產(chǎn)等有關政策規(guī)定。擬訂建設工程質量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施。組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。負責城鎮(zhèn)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。（九）承擔規(guī)范和指導全市村莊和小城鎮(zhèn)建設的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導實施。指導村鎮(zhèn)市政公用設施建設和農(nóng)村危房改造工作。指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。（十）指導推進全市建筑節(jié)能和行業(yè)科技工作。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，指導推進綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展。制定建筑行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、組織建設科技項目攻關和科技成果的轉化、推廣，管理全市建設技術市場。（十一）管理全市供水、燃氣等公用事業(yè)，綜合管理城市計劃用水，指導水環(huán)境綜合治理，指導推進海綿城市建設，指導城市綜合開發(fā)，組織協(xié)調歷史文化名城和歷史建筑的保護管理工作。（十二）負責全市新型城鎮(zhèn)化建設工作。綜合協(xié)調和組織實施中心城區(qū)重大城市項目建設。（十三）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設領域人才建設并指導實施,負責建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計業(yè)各類人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理。指導住房和城鄉(xiāng)建設的職業(yè)教育與培訓工作。指導全市住房和城鄉(xiāng)建設檔案工作。（十四）負責機關和所屬單位的人事管理、勞動工資、機構編制工作。負責機關和所屬單位的黨群和紀檢工作。（十五）完成市委、市政府交辦的其他任務。